Cambios en el baño: seguridad, accesibilidad y valor

Los baños se encuentran entre los espacios más utilizados y peligrosos de un hogar.235, 000 lesiones relacionadas con el bañoEste blog desglosa las actualizaciones basadas en datos para mejorar la seguridad,accesibilidad, y el valor de reventa.

¿Por qué cambiar el baño?

• El envejecimiento de la población: Para el año 2030, 1 de cada 5 estadounidenses tendrá más de 65 años (U.S. Census Bureau).

• Rentabilidad de la inversión: Los baños accesibles aumentan el valor de la vivienda5'7%(Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces).

• SeguridadEl 80% de las caídas de personas mayores ocurren en baños (NIH).

Las 5 principales modificaciones en el baño y su impacto

1. Instalar pisos antideslizantes

Consejo: En pareja condesagües lineales(inclinación: 2%) para evitar la acumulación de agua.

2. Actualizar a duchas o bañeras

• Las duchas de entrada:

  • El coste:$4,000\text{¿Qué quieres decir?}$8, 000 (diseño sin curvas).

  • Espacio: Mínimo de 36" x 36" para acceso en silla de ruedas (conforme a la ADA).

• Las bañeras de entrada:

  • El coste:$5,000\text{¿Qué quieres decir?}$10, 000 (con chorros de hidroterapia).

  • Seguridad: La entrada de escalones bajos + asientos incorporados reduce los riesgos de caída enEl 60%(AARP).

3. Añadir barras de agarre y sistemas de apoyo

Consejo para profesionales: Instalar barras en34 38 pulgadas de alturapara uso ergonómico.

4Mejorar la iluminación y la tecnología inteligente

• Luces activadas por el movimiento: Reducir el riesgo de caídas durante la noche (30% de las caídas ocurren con poca luz).

• Valvas termostáticas inteligentes: Prevenir el abrasamiento (se recomienda un máximo de 120°F).

• Instalaciones controladas por voz: Ideal para usuarios con movilidad reducida.

5Ampliar las puertas y mejorar el diseño

• Ancho de la puerta: Ampliar a32 ′′ 36 pulgadaspara acceso en silla de ruedas (+$1,000\text{¿Qué quieres decir?}$3, 000).

• Espacio libre en el piso: Asegurar un radio de giro de 30" x 48" (norma ADA).

Análisis de costes y beneficios

Errores comunes a evitar

1. Ignorar la ventilación: El mal flujo de aire aumenta el riesgo de moho (la EPA recomienda una humedad del 50 al 70%).

2. Materiales baratosLas barras de agarre de baja calidad fallan por debajo de 150 libras.

3. Hacerse a sí mismo: el 40% de las fugas provienen de un sellado inadecuado (contratar instaladores certificados).

Estudio de caso: Reequipamiento accesible del baño

• Ubicación: Chicago, IL (casa de dos dormitorios).

• Actualizaciones:

  • Ducha sin rizos con azulejos texturizados (R11).

  • Barras de agarre montadas en la pared cerca del inodoro y la ducha.

  • Iluminación LED con sensor de movimiento.

• Resultados:

  • El cero caeen 18 meses.

  • Valor de reventa aumentado en12 dólares.000.

Socio de profesionales

En elAidele también., nos especializamos en:
✅Diseños que cumplan con la ADA(probado con arreglo a la norma ANSI/ICC A117.1).
✅Suelos antideslizantes certificados(norma DIN 51097).
✅Duchas y bañeras personalizadas.